Villa di nuova realizzazione

MAB Immobiliare propone in vendita, in Via del Capitello a Vermegliano di Ronchi dei Legionari, una villa indipendente di nuova realizzazione, ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e personalizzabile.

La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 185 mq commerciali ed è completata da un giardino privato di circa 161 mq, posto auto coperto e accesso sia pedonale sia carrabile. L’esposizione sud-nord garantisce una buona luminosità durante la giornata e una distribuzione equilibrata degli ambienti.

Al piano terra si apre una comoda zona living, pensata come spazio principale della casa, luminosa e funzionale, ideale per accogliere soggiorno e cucina in un ambiente moderno e conviviale. Sullo stesso livello sono presenti un bagno finestrato con doccia e una pratica lavanderia.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre stanze: una camera matrimoniale e due camere singole. La camera principale è valorizzata dalla presenza della cabina armadio, mentre il piano è servito da un secondo bagno finestrato con doccia.

La villa è realizzata in cemento armato con cappotto interno ed esterno e sistema Climablock, soluzione costruttiva pensata per garantire comfort abitativo, isolamento e solidità. I serramenti in PVC con vetrocamera sono già presenti, così come le serrande elettriche e le predisposizioni per gli allacciamenti.

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità di personalizzazione: l’acquirente potrà scegliere piastrelle, sanitari e finiture interne, rendendo la casa perfettamente in linea con il proprio gusto e le proprie esigenze.

La richiesta è di € 389.000 più IVA al 4%. Sono inoltre da considerare circa € 5.000 per gli allacciamenti relativi a fognatura, acqua, antenna e utenze, già predisposti.

Una soluzione indipendente, moderna e personalizzabile, perfetta per chi cerca una villa nuova con giardino privato in una zona tranquilla e ben collegata.