Villa indipendente con giardino del 1969

Mab Immobiliare vi propone in collaborazione con Coral Immobiliare una villa del 1969 situata in una prestigiosa zona residenziale di Lignano Pineta: Arco dell'alba. Ci troviamo ad una distanza di circa 700 mt. dalla spiaggia.

La villa di Arco dell'Alba si presenta circondata da un complesso di case e ville/villini che danno un senso di pace e tranquillità.

Abbiamo un vialetto di ingresso che ci permette di raggiungere il giardino di ben 1050 mq con due ampi box auto (40 mq).

Al piano primo scopriamo un grande salone con travi a vista ed un ampio caminetto che fa da contorno alla spaziosa sala da pranzo adiacente.

La cucina è completamente attrezzata, abitabile ed è comunicante con la sala da pranzo tramite un passa vivande al momento chiuso ed utilizzato come vano porta oggetti.

La villa di Lignano è stato progettata creando una netta divisione tra la zona giorno e la zona notte.

Entrando nella zona notte troviamo un ampio ingresso che da sulle tre camere da letto: due matrimoniali ed una singola, di cui una con bagno interno con doppio lavabo vasca wc e bidet finestrato, troviamo anche un ulteriore servizio completo di doccia lavandino wc e bidet finestrato.

Al piano terra abbiamo un ampia taverna con caminetto funzionante caratterizzato da due ampi archi, pavimentato con cotto fiorentino e finemente arredata con ampi armadi decorati a mano, troviamo poi un ulteriore camera da letto ed un bagno finestrato completo di doccia bidet wc e lavabo. Completa il piano la presenza di un ampia lavanderia e l'accesso interno ai box auto.

Il vano caldaia si trova sul retro della villa vicino alla legnaia con tettoia a norma: l'impianto di riscaldamento al momento risulta a gasolio, (con possibilità di conversione a gas), boiler per l'uso estivo dell'acqua sanitaria con regolare allacciamento alla fognatura comunale.

Tutte le finestre e le porte della villa di Arco dell'Alba sono antisfondamento, ogni ambiente della villa è fornita di un proprio termostato ambiente che permette la regolarizzazione della temperatura in ogni camera.

Troviamo infine un ampia soffitta a cui si accede con una scala, che è possibile ampliare per ricavarne un ulteriore appartamento.

La villa è stata realizzata su una collinetta che viene attraversata nel suo sottosuolo dal mare: vi è quindi la possibilità di ricavarne una piscina con acqua di mare. Ottimo investimento sia come seconda casa che come zona per approdare con la propria barca nelle immediate vicinanze.